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Shopping season is still on

Saturday 27th November, 2021

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खरीदारी का मौसम अमी मी जाए है इस समय बाजार पॉजिटिव मूड में है और संभावित ग्राहकों से बड़े घरों की भारी सांग से घरेलू बिक्री के और अधिक बढ़ाने की उम्मीद है ह सच है कि त्योहारों के मौसम के यथ र साथ प्रॉपर्टी की खरीदारी में बूम देखने को मिलता है बड़े फेस्टिव में रियल एस्टेट सेक्टर को उम्मीद से बेहतर रिस्पॉन्स मिले हैं और यह सिलसिला अभी भी जारी है,क्यों कि क्रिसमस तक त्योहार हमारी खुशियां बढ़ाने वाले हैं और अभी शादियों के सीजन में भी बहुत से कपल्स घर की डील पर ध्यान दे रहे हैं सीमोन और रोहित भाटिया शादी करने जा रहे हैं और उन्होंने शादी वाले दिन अपने नए घर की बुकिंग का फैसला लिया है रोहित कहते हैं कि नई शुरुआत को यादगार बनाने के लिए इससे बेहतर कोई दूसरा जरिया हो ही नहीं सकता है हम एक-दूसरे को यादगार गिफ्ट देना चाहते थे और काफी मशवकत के बाद हम इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि घर से हम एक दूसरे को ऐसा तोहफा दें जो ताउम्र के लिए यादगार बन जाए प्रॉपर्टी की खरीदारी के लिए इस टाइम को बेस्ट दिनों में शुमार किया जा रहा है इस अवधि के दौरान ग्राहक और इन्वेस्टर बड़ी संख्या में प्रॉपर्टी की खरीदारी कर रहे हैं इसलिए रियल्टी सेक्टर को इस समय पॉजिटिव रिस्पॉन्स मिल रहे हैं हालांकि त्योहार के समय लोगों को आकर्षित करने के लिए ग्राहकों को सुविधाएं और डिस्काउंट ऑफर किए गए हैं इस साल के फेस्टिवल में डिवेलपर्स के साथ-साथ बैंकों और होम फाइनेंस कंपनियों के अभूतपूर्व आकर्षक ऑफर दिए हैं हाल ही में क्रेडाई-एमसीएचआई व सीआरई मेट्रिक्स्या द्वारा संयुक्त निर्देशन में 'एमएमआर हाउसिंग रिपोर्ट-2021' को प्रकाशित किया गया है इसकी खास बात यह है कि रिपोर्ट के निष्कर्ष पूरे रियल्टी सेक्टर को उत्साहित करने बाले बताए गए हैं पिछले चार वर्षों (20172020 ) की तुलना में बिक्री के मामले में चालू वर्ष (जनवरी-दिसंबर 2021) रियल्टी क्षेत्र के लिए सबसे अच्छा वर्ष होने की संभावना है अगस्त 2021 तक एमएमआर सेक्टर में 1,33,015 करोड़ रुपये के 1,71,165 घर बेचे जा चुके हैं यह सिलसिला साल के अंत तक जारी रहने की उम्मीद है, क्योंकि त्योहारी क्रिसमस और न्यू ईयर तक चलता है क्रेडाई-एमसीएचआई के प्रेसीडेंट दीपक गोर्डिया कहते हैं कि स्टांप ड्यूटी में कमी, होम लोन की ब्याज दरों में कमी, पॉर्जिटिव नीतियों के लागू होने, डिवेलपर्स की और दी जाने वाली फाइनैंशल और अन्य रियायतें व महामारी के कारण घर के मालिक होने के महत्व में वृद्धि जैसी बातें अहम साबित हुई हैं पिछले डेढ़ दशक में इस सेक्टर की ग्रोथ उतनी प्रभावशाली नहीं रही है, लेकिन अब रियल्टी सेक्टर में रिकवरी होने लगी है मुझे विश्वास है कि बिक्री का रुझान जारी रहेगा, क्योंकि यह सही मायने में खुशियों का सीजन है डिवेलपर्स और बैंकों द्वारा दी जाने वाली आकर्षक रियायतों से घरों की बिक्री के आंकड़ों में तेज वृद्धि की उम्मीद है ग्राहकों को असंख्य होम लोन और योजनाओं में से चुनने और अपने सपनों का घर पूरा करने की आजादी है आज एक महत्वाकांक्षी जीवन शैली को अपनाते हुए ग्राहक अत्याधुनिक सुरक्षा प्रणालियों के साथ एकीकृत गेटेड टाउनशिप को सबसे ज्यादा पसंद कर रहे हैं अधिराज कंस्ट्रक्शन के सीईओ अजय कपूर कहते हैं कि इस समय बाजार पॉजिटिव मूड में है और संभावित ग्राहकों से बड़े घरों की भारी मांग से घरेलू बिक्री के और अधिक बढ़ाने की उम्मीद है देश में कई मिडल इनकम ग्रुपवाले ग्राहकों ने बड़े घर में जाने का फैसला किया है ग्राहकों को भरपूर खुली जगह, हरियाली और अच्छे नजारे की उम्मीद है, इसलिए स्वास्थ्य और फिटनेस क्लब हाउस, जॉगिंग ट्रैक, प्ले एरिया, स्काई डेक आदि की लोकप्रियता काफी बढ़ रही है ये सारी बातें कहीं न कहीं उनकी जीवन शैली का हिस्सा बन चुकी हैं, जिनकी डिमांड वे अपने घर में करते हैं इस समय होम लोन पर ब्याज दरें अभूतपूर्व रूप से 6.5 प्रतिशत तक आ गई हैं दोनों सरकारों ने रियल्टी सेक्टर में तेजी लाने की नीति अपनाई है रिजर्व बैंक ने भी इस दिशा में अच्छे कदम उठाए हैं इसलिए पिछले डेढ़ से दो दशकों में होम लोन इतना सस्ता हो गया है श्रीकांत... शिटोले, ... प्रेसीडेंट, एमसीएचआई-क्रेडाई की. कल्याणडॉबिवली इकाई व टाइकून समूह के फाउंडर और मैनेजिंग डायरेक्टर कहते हैं कि त्योहारों का मौसम बेहद उत्साह और खुशी वाला होता है और यह रियल्टी क्षेत्र के लिए बहुत अहम माना जाता है, खासकर मकान की प्रॉपर्टी के संदर्भ में इस बार यह उम्मीद से बेहतर गया है हमारा अनुभव यह है कि उपभोक्ता घर खरीदने का फैसला तभी करते हैं जब उन्हें वह सही साइज और कीमत में उतने योग्य का मिल रहा हो यह ट्रेंड त्योहारी सीजन के दौरान और बढ़ा है, ऐसा इसलिए है क्योंकि घर खरीददारों को डिवेलपर्स की ओर से कई छूट और सुविधाएं मिली हैं और कई जारी भी हैं इसी वजह से कल्याण-डॉबिवली सहित रियल्टी बाजारों में सुधार हुआ है रोहन खटव, डायरेक्टर,सीसीआई प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड-रिवली पार्क कहते हैं कि त्योहारों के मौसम से ही प्रॉपर्टी मार्केट में पॉजिटिव भावना बढ़ गई है यह वर्ष का सबसे अधिक शुभ भर और मंगलमय समय जरूर रहा है, लेकिन सच कहें तो इसने मार्केट को मजबूती प्रदान की है लाइफ में कई अहम फैसले होते हैं, जिसमें घर की खरीदारी के लिए कदम बढ़ाना भी होता है इसके अलावा डिवेलपर्स की ओर से दी गई छूट और सुविधाओं ने हौसला बढ़हाने को काम किया है इससे प्रॉपर्टी के बाजार को बढ़ावा मिला है और रेजिडेंशल सेक्टर में घरों की बिक्री बढ़ सकी है यह सच है कि डिवेलपर्स द्वारा कई तरह की छूट और सुविधाएं दी जा रही हैं लेकिन केवल वे ग्राहक जो वास्तव में एक घर खरीदना चाहते हैं और जो घर खरीदने को एक सच्चाई में बदलना चाहते हैं, उनको इससे निस्संदेह फायदा मिला है और आगे भी मिल सकता है एमजे शाह ग्रुप के श्रेयांश जे, शाह कहते हैं कि हम इस सच्चाई को लेकर पहले से ही बेहद पॉजिटिव हैं कि इस साल में त्योहार के सीजन में रियल्टी क्षेत्र में सभी प्रकार की प्रॉपर्टी को अच्छा रिस्पॉन्स मिलेगा और ग्राहक घर खरीदने का फैसला करेंगे ऐसा हुआ भी है जथ्वणा चिप!